Warunki umów najmu spółki Geymt en ekki gleymt ehf.

1 Postanowienia ogólne

1.1 Ogólne warunki spółki Geymt en ekki gleymt ehf., nr identyfikacyjny 470621-0520 (dalej "Wynajmujący"), mają zastosowanie do wszystkich transakcji dotyczących najmu boksów magazynowych Wynajmującego, chyba że uzgodniono inaczej na piśmie. Niniejsze Warunki, wraz z umową najmu, cennikiem, polityką prywatności Wynajmującego oraz, w stosownych przypadkach, aneksami do umowy dotyczącymi danego klienta, co do zasady stanowią całość porozumienia stron w odniesieniu do danej transakcji.

1.2 Niniejsze Ogólne Warunki mają zastosowanie do nowych umów najmu od dnia ich publikacji. W odniesieniu do obowiązujących już umów najmu zawartych na czas nieokreślony wchodzą one w życie 20 października 2026 r. W odniesieniu do obowiązujących już umów TLS nie wchodzą one jednak w życie do czasu upływu bieżącego okresu związania daną umową, a w żadnym wypadku przed 20 października 2026 r. Do tego czasu stosuje się warunki, które stanowiły część umowy TLS w chwili powiadomienia Najemcy o zmianach. Jeżeli stosunek najmu będzie kontynuowany po upływie okresu związania umową, niniejsze Warunki będą miały zastosowanie od tego momentu.

2 Zakres stosowania Warunków Geymt en ekki gleymt ehf.

2.1 Niniejsze Warunki mają zastosowanie do najmu i korzystania przez Najemcę z boksów magazynowych Wynajmującego.

2.2 Najemca zobowiązuje się przestrzegać niniejszych Warunków w całości.

3 Naruszenie zobowiązań i rozwiązanie umowy ze skutkiem natychmiastowym

3.1 Naruszenie zobowiązań przez Najemcę może prowadzić do rozwiązania umów, a Wynajmujący może skierować do Najemcy pisemne wezwanie do usunięcia naruszenia. Każda ze stron ma prawo rozwiązać stosunek umowny między stronami ze skutkiem natychmiastowym w przypadku istotnego naruszenia zobowiązań przez drugą stronę, zgodnie z niniejszymi Warunkami, umowami stron oraz przepisami ustawy nr 36/1994 o najmie lokali. Niezależnie od zwykłych środków przysługujących w razie naruszenia zobowiązań, Wynajmujący może między innymi rozwiązać umowę z powodu naruszenia, jeżeli:

3.1.1 Najemca nie zapłaci czynszu w terminie płatności i nie ureguluje go w ciągu 7 dni kalendarzowych od wysłania przez Wynajmującego pisemnego wezwania do zapłaty, pod warunkiem że wezwanie zostało wysłane po terminie płatności oraz wskazano w nim, że Wynajmujący skorzysta z prawa do rozwiązania umowy, jeżeli płatność nie zostanie dokonana w wyznaczonym terminie.

3.1.2 Najemca w inny sposób narusza swoje obowiązki wynikające z umowy najmu lub przepisów ustawy nr 36/1994 o najmie lokali w stopniu tak poważnym, że opróżnienie przez niego lokalu uznaje się za uzasadnione lub konieczne, na przykład gdy Najemca korzysta z przedmiotu najmu w sposób inny niż uzgodniony lub nie wykonuje swoich obowiązków umownych pomimo pisemnego wezwania Wynajmującego do usunięcia naruszenia.

3.1.3 Najemcy udzielono moratorium na płatności, zezwolono mu na wszczęcie postępowania układowego z wierzycielami albo objęto go postępowaniem upadłościowym.

3.2 Istotne naruszenie zobowiązań przez Najemcę uprawnia Wynajmującego do ograniczenia Najemcy dostępu do przedmiotu najmu, w tym poprzez zmianę zamka w przedmiocie najmu.

3.3 Naruszenie zobowiązań przez Najemcę daje Wynajmującemu bezpośrednie i nieograniczone prawo do opróżnienia przedmiotu najmu w drodze jednostronnego działania, bez udziału komisarza okręgowego (sýslumaður). Wynajmujący może pozbyć się rzeczy przechowywanych w przedmiocie najmu albo zająć je w celu zabezpieczenia zaległych płatności czynszu. Najemca ponosi wszelkie koszty wynikające z opróżnienia, pozbycia się i zajęcia rzeczy. W razie zajęcia rzeczy na podstawie niniejszego postanowienia Wynajmujący może je sprzedać bez dalszego uprzedzenia, a środki uzyskane ze sprzedaży zostaną przeznaczone na spłatę zaległego zadłużenia Najemcy. Wszelkie szkody, jakie Najemca może ponieść w związku ze sprzedażą rzeczy na podstawie niniejszego postanowienia, obciążają wyłącznie Najemcę, niezależnie od tego, czy mają charakter majątkowy, czy niemajątkowy. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za jakiekolwiek szkody, które Najemca może uważać za poniesione z tego tytułu, niezależnie od tego, czy Najemca później ureguluje zaległe zobowiązania wobec Wynajmującego.

3.4 Wynajmujący zawiadomi Najemcę o opróżnieniu przedmiotu najmu oraz o usunięciu, zajęciu i sprzedaży rzeczy z co najmniej 7-dniowym wyprzedzeniem. Okres zawiadomienia liczy się od daty powiadomienia wysłanego Najemcy.

3.5 Wynajmujący może zatrzymać czynsz zapłacony z góry i/lub zabezpieczenie płatności w celu zabezpieczenia zaległej wierzytelności wobec Najemcy.

4 Wypowiedzenie umowy

4.1 Okres wypowiedzenia umów zawartych na czas nieokreślony wynosi dla obu stron jeden miesiąc. Okres najmu oblicza się w pełnych miesiącach od pierwszego dnia najmu, zgodnie z następującym przykładem: jeżeli najem rozpoczyna się 10 stycznia, a wypowiedzenie zostanie otrzymane 1 lutego, ostatnim dniem najmu będzie 9 marca. Formalny zwrot przedmiotu najmu musi nastąpić nie później niż o godz. 17:00 dnia 9 marca.

4.2 Wynajmujący może rozwiązać umowę z Najemcą ze skutkiem natychmiastowym, jeżeli Najemca dopuści się istotnego naruszenia umowy lub nie wykona swoich obowiązków umownych, zob. postanowienia sekcji 3 niniejszych Warunków oraz ustawę nr 36/1994 o najmie lokali. Naruszenie przez klienta jednej umowy z Wynajmującym uprawnia Wynajmującego do rozwiązania ze skutkiem natychmiastowym lub wypowiedzenia wszystkich umów, jakie Najemca może mieć zawarte z Wynajmującym.

5 Forma wypowiedzenia

5.1 Wypowiedzenie przez Najemcę należy złożyć na piśmie pocztą elektroniczną na adres geymt@geymt.is albo w inny możliwy do udowodnienia sposób pisemny.

6 Wniosek Najemcy o czasowe przedłużenie

6.1 Najemca, który wypowiedział umowę najmu, może zwrócić się o czasowe przedłużenie okresu wypowiedzenia, każdorazowo o jeden miesiąc. Wniosek o przedłużenie należy złożyć na piśmie i przesłać Wynajmującemu przed upływem okresu wypowiedzenia. Przedłużenie okresu wypowiedzenia na podstawie niniejszego postanowienia zależy wyłącznie od decyzji Wynajmującego.

7 Wycofanie wypowiedzenia przez Najemcę

7.1 Najemca, który wypowiedział umowę najmu, może wycofać wypowiedzenie, pod warunkiem że przedmiot najmu nie został już zwrócony. Umowa najmu między stronami pozostaje wówczas w mocy bez zmian.

8 Opróżnienie boksu magazynowego

8.1 Jeżeli Najemca nie opróżni i formalnie nie zwróci przedmiotu najmu do końca okresu wypowiedzenia, umowa najmu między stronami pozostaje w mocy, a Najemcę uznaje się za wycofującego wypowiedzenie. Postanowienia umowy najmu, w tym data rozpoczęcia najmu, pozostają wówczas w całości niezmienione, a skutki prawne wypowiedzenia przez Najemcę wygasają.

8.2 Przy zwrocie przedmiotu najmu Najemca zawiadomi Wynajmującego pocztą elektroniczną na adres geymt@geymt.is, że przedmiot najmu został całkowicie opróżniony. Wynajmujący przeprowadzi następnie kontrolę przedmiotu najmu i w ciągu 7 dni potwierdzi Najemcy, w sposób możliwy do udowodnienia, że przedmiot najmu został zwrócony w sposób prawidłowy. Jeżeli Wynajmujący zgłosi zastrzeżenia albo Najemca nie opróżnił przedmiotu najmu, zwrot uznaje się za nieprawidłowy. Umowa najmu między stronami pozostaje wówczas w pełni w mocy, a skutki prawne wypowiedzenia przez Najemcę wygasają. Jeżeli Wynajmujący nie zgłosi zastrzeżeń w ciągu 7 dni od zawiadomienia, zwrot uznaje się za przyjęty.

8.3 Jeżeli Najemca pozostawi rzeczy z przedmiotu najmu w przestrzeni wspólnej, zwrot przedmiotu najmu uznaje się za nieprawidłowy. Postanowienia niniejszych Warunków dotyczące prawa Wynajmującego do pozbycia się rzeczy stosuje się w równym stopniu do takich rzeczy.

8.4 Przy zwrocie i opróżnianiu przedmiotu najmu Najemca zwróci wszystkie karty dostępu, kłódki i klucze do przedmiotu najmu.

9 Ubezpieczenie

9.1 Niniejsza umowa jest umową najmu, a nie umową o świadczenie usług. W związku z tym Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za rzeczy przechowywane przez Najemcę w przedmiocie najmu. Odpowiedzialność za pieczę nad rzeczami przechowywanymi w przedmiocie najmu oraz za ich ubezpieczenie spoczywa w całości i wyłącznie na Najemcy. W konsekwencji Wynajmujący nie zajmuje się ubezpieczeniem rzeczy przechowywanych przez najemców w przedmiocie najmu ani nie pośredniczy w zawieraniu takiego ubezpieczenia. Jeżeli Najemca zdecyduje się ubezpieczyć rzeczy przechowywane w przedmiocie najmu, powinien skontaktować się ze swoim zakładem ubezpieczeń i poinformować go, że rzeczy objęte ubezpieczeniem znajdują się w przedmiocie najmu.

10 Płatności

10.1 Czynsz płatny jest z góry, w sposób i za okres wskazane w umowie najmu. Jeżeli czynsz jest płatny miesięcznie, każdy miesiąc najmu opłaca się z góry. Jeżeli umowa TLS przewiduje jednorazową płatność czynszu z góry za cały okres obowiązywania umowy, całość czynszu należy zapłacić przed rozpoczęciem najmu, chyba że Wynajmujący wyrazi na piśmie zgodę na inne rozwiązanie. W okresie opłaconym z góry nie są wówczas należne żadne dalsze płatności czynszu. Wynajmujący nie ma obowiązku wydać przedmiotu najmu ani zapewnić do niego dostępu przed otrzymaniem uzgodnionej płatności. Najemca ponosi wszelkie koszty mogące wynikać z płatności, takie jak opłata za blankiet płatniczy oraz opłata za rejestrację elektroniczną.

10.2 Czynsz płatny miesięcznie, zarówno na podstawie umowy na czas nieokreślony, jak i umowy TLS, podlega zmianie proporcjonalnie do wzrostu wskaźnika kosztów budowy publikowanego przez Urząd Statystyczny Islandii. Przyjmuje się wskaźnik z miesiąca, w którym podpisano umowę, chyba że w umowie najmu wskazano inny wskaźnik bazowy. Czynsz nie ulega jednak obniżeniu w razie spadku wskaźnika. Czynsz zapłacony jednorazowo za cały okres TLS jest stały w okresie opłaconym z góry i nie podlega zmianom z tytułu indeksacji ani innych zmian cen. Wynajmujący może zmienić czynsz wynikający z umowy na czas nieokreślony ponad uzgodniony skutek indeksacji, zawiadamiając o tym na piśmie z co najmniej 30-dniowym wyprzedzeniem. Zmiana wchodzi w życie z początkiem pierwszego miesiąca najmu po upływie okresu zawiadomienia. Jeżeli Najemca nie akceptuje zmiany, może wypowiedzieć umowę w taki sposób, aby zakończyła się przed wejściem zmiany w życie. Czynsz, rabat ani inne warunki umowy TLS nie mogą zostać jednostronnie zmienione w okresie związania umową, z wyjątkiem uzgodnionej indeksacji, gdy czynsz jest płatny miesięcznie.

10.3 Przy zawieraniu umowy najmu Wynajmujący może, ale nie ma obowiązku, zażądać od Najemcy zabezpieczenia płatności w wysokości do jednomiesięcznego czynszu. Informację o tym, czy zabezpieczenie płatności jest wymagane, oraz jego wysokość należy wskazać w umowie najmu. Podejmując decyzję w sprawie zabezpieczenia płatności, Wynajmujący może uwzględnić między innymi płatność czynszu z góry, okres obowiązywania umowy oraz inne obiektywne względy.

10.4 Jeżeli Najemca nadpłacił czynsz albo przysługuje mu wobec Wynajmującego roszczenie wynikające z rozliczenia po zakończeniu umowy najmu, Wynajmujący dokona zwrotu na rzecz Najemcy w ciągu 30 dni od ostatniego dnia najmu. To samo dotyczy zwrotu zabezpieczenia płatności wniesionego przez Najemcę na początku najmu. Wynajmujący dokona zwrotu na kartę płatniczą albo przelewem na rachunek bankowy Najemcy. Wynajmujący może przekazywać informacje o zaległościach płatniczych spółce Creditinfo Lánstraust hf. lub innej działającej zgodnie z prawem agencji informacji kredytowej, w zakresie, w jakim spełnione są warunki wynikające z obowiązujących ustaw i rozporządzeń, zezwolenia na działalność danej agencji informacji kredytowej oraz umowy Wynajmującego z tą agencją. Najemca zostanie zawiadomiony o planowanej rejestracji w sposób i z wyprzedzeniem wymaganymi przez obowiązujące przepisy.

10.5 Najemca odpowiada za podanie prawidłowych informacji dotyczących wybranej przez niego metody płatności, takich jak dane karty płatniczej, imię i nazwisko lub nazwa płatnika, termin ważności karty płatniczej i numer rachunku bankowego, a także za zapewnienie wystarczających środków na ewentualnym powiązanym rachunku. Najemca aktualizuje niezbędne informacje na piśmie w razie potrzeby, nie później niż 30 dni przed upływem terminu ważności wskazanej karty płatniczej.

10.6 Jeżeli wskazana karta płatnicza okaże się nieważna, zamknięta, skradziona lub użyta bez upoważnienia jej posiadacza albo jeżeli posiadacz karty odrzuci płatność, Wynajmujący może rozwiązać umowę między stronami ze skutkiem natychmiastowym.

10.7 Jeżeli płatność nie wpłynie w ostatecznym terminie płatności lub przed nim, Najemca zapłaci odsetki za opóźnienie zgodnie z decyzją Banku Centralnego Islandii, zob. art. 6 ust. 1 ustawy nr 38/2001 o odsetkach i indeksacji.

11 Terminowe umowy długoterminowe (umowy TLS)

11.1 Terminowe umowy długoterminowe (na 3 miesiące lub dłużej) ("umowa TLS") są wiążące i nie mogą zostać wypowiedziane przez Najemcę. Wynajmujący może rozwiązać umowę TLS na takich samych zasadach jak inne umowy, zgodnie ze środkami przysługującymi w razie naruszenia umowy, niniejszymi Warunkami i obowiązującymi przepisami prawa.

11.2 Jeżeli Najemca zawarł umowę terminową (umowę TLS) na 3 miesiące lub dłużej i zapłacił czynsz z góry jednorazowo, Wynajmujący prześle Najemcy nowy blankiet płatniczy za porównywalny okres najmu przed zakończeniem bieżącego okresu. Zapłata przez Najemcę kwoty wskazanej na tym blankiecie przed ostatecznym terminem płatności jest równoznaczna z zaakceptowaniem przez Najemcę przedłużenia umowy na nowy okres o tej samej długości; umowa staje się wówczas wiążąca i nie może zostać wypowiedziana przez Najemcę przez miesiące, za które dokonano płatności. Wysokość czynszu za nowy okres ustala się na podstawie cennika Wynajmującego obowiązującego w dniu wymagalności płatności wskazanej na blankiecie. Jeżeli płatność nie wpłynie w ostatecznym terminie płatności, a Najemca nie opróżni przedmiotu najmu przed końcem bieżącego okresu, umowa TLS wygasa, natomiast umowa najmu automatycznie przekształca się w zwykłą umowę na czas nieokreślony, z płatnościami miesięcznymi i jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia dla obu stron, zgodnie z ogólnymi warunkami i cennikiem Wynajmującego obowiązującymi w danym czasie, aż do formalnego zwrotu przedmiotu najmu.

11.3 Jeżeli czynsz na podstawie umowy TLS był płatny miesięcznie, a Najemca zamierza zakończyć stosunek umowny między stronami z upływem okresu związania umową, Najemca musi opróżnić i formalnie zwrócić przedmiot najmu nie później niż w ostatnim dniu tego okresu, zgodnie z postanowieniami sekcji 8. Jeżeli Najemca nie opróżni i nie zwróci przedmiotu najmu w tym terminie, z końcem okresu związania umową umowa automatycznie przekształca się w zwykłą umowę najmu na czas nieokreślony, z płatnościami miesięcznymi i jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia dla obu stron. Od tego dnia czynsz jest należny według standardowej stawki najmu wynikającej z cennika Wynajmującego obowiązującego w danym czasie, bez rabatu przyznanego ze względu na okres związania umową. Czynsz podlega następnie zmianom zgodnie z postanowieniami pkt 10.2.

12 Korzystanie z przedmiotu najmu

12.1 Najemca może korzystać z przedmiotu najmu wyłącznie w celu przechowywania rzeczy i danych.

12.2 Najemcy nie wolno przechowywać substancji niebezpiecznych ani łatwopalnych, w tym między innymi paliwa, materiałów wybuchowych, kwasów, substancji wydzielających silny zapach, substancji wymagających chłodzenia, wody lub mrozu, substancji ulegających rozkładowi, pojazdów silnikowych, butli gazowych ani jakichkolwiek innych substancji, rzeczy lub innego mienia ruchomego, które może spowodować jakiekolwiek szkody w przedmiocie najmu lub przestrzeniach wspólnych Wynajmującego albo powodować zakłócenia lub uciążliwości w budynku. Najemca przestrzega przepisów organów ochrony przeciwpożarowej oraz w pełni stosuje się do istniejących i wprowadzanych w przyszłości zasad korzystania z obiektu, a także do związanych z nimi instrukcji Wynajmującego.

12.3 Najemca jest zobowiązany należycie dbać o przedmiot najmu oraz przestrzenie wspólne w budynku Wynajmującego. Najemcy bezwzględnie zabrania się dokonywania jakichkolwiek zmian w przedmiocie najmu. Przestrzenie wspólne mogą być wykorzystywane wyłącznie w celu uzyskania dostępu do przedmiotu najmu, na przykład do przenoszenia rzeczy do przedmiotu najmu lub z niego. Najemcy zabrania się pozostawiania lub przechowywania rzeczy w przestrzeniach wspólnych.

12.4 Najemcy zabrania się podnajmowania przedmiotu najmu w części lub w całości. Najemcy zabrania się również przenoszenia praw lub obowiązków wynikających z umowy i niniejszych Warunków. Najemcy zabrania się wykorzystywania przedmiotu najmu jako miejsca zameldowania albo miejsca prowadzenia działalności.

13 Stan przedmiotu najmu przy wydaniu

13.1 Podpisując umowę, Najemca potwierdza, że obejrzał przedmiot najmu i nie zgłasza zastrzeżeń co do jego stanu, układu, wielkości ani położenia. Najemca zwróci przedmiot najmu w takim samym stanie, w jakim znajdował się on na początku najmu.

14 Odpowiedzialność Najemcy za szkody w przedmiocie najmu

14.1 Najemca odpowiada za wszelkie szkody, jakie może wyrządzić w przedmiocie najmu, jak również za szkody wyrządzone w przestrzeniach wspólnych Wynajmującego, takich jak korytarze, windy, klatki schodowe i inne powierzchnie Wynajmującego w budynku, w którym znajduje się przedmiot najmu. Najemca niezwłocznie zawiadomi Wynajmującego, jeżeli wyrządził szkodę w przedmiocie najmu lub w przestrzeniach wspólnych Wynajmującego, a także jeżeli cokolwiek wymaga naprawy lub konserwacji.

15 Dostęp do przedmiotu najmu

15.1 Dostęp Najemcy do przedmiotu najmu zależy od lokalizacji boksu magazynowego:

1. Boksy magazynowe przy Miðhraun 4 w Garðabær: Najemca ma dostęp do przedmiotu najmu o każdej porze, przez całą dobę i przez cały rok.
2. Boksy magazynowe przy Stálhella 14 w Hafnarfjörður: Najemca ma dostęp do przedmiotu najmu codziennie w godzinach od 09:00 do 21:00.

Dostęp może jednak zostać ograniczony, jeżeli naruszenie zobowiązań przez Najemcę prowadzi do takich ograniczeń.

15.2 Wynajmujący może otworzyć i skontrolować przedmiot najmu po uprzedzeniu z 24-godzinnym wyprzedzeniem w celu przeprowadzenia koniecznej kontroli, konserwacji lub napraw. Wynajmujący może otworzyć przedmiot najmu bez uprzedzenia, jeżeli wymaga tego pilna konieczność, na przykład z powodu pożaru, wycieku wody, zapachu, podejrzenia obecności substancji niebezpiecznych lub nielegalnych, polecenia organów publicznych albo w celu zapobieżenia bezpośrednio grożącej szkodzie.

15.3 Godziny otwarcia biura można znaleźć na stronie www.geymt.is. Wynajmujący ma prawo jednostronnie zmienić godziny otwarcia biura bez uprzedzenia.

16 Dostęp osoby trzeciej do przedmiotu najmu

16.1 Jeżeli Najemca zdecyduje się udzielić osobie trzeciej dostępu do przedmiotu najmu, musi zawiadomić o tym Wynajmującego na piśmie. Najemca może jednak osobiście udzielić takiego upoważnienia osobie trzeciej podczas rozmowy telefonicznej z Wynajmującym, pod warunkiem potwierdzenia, że połączenie wykonano z numeru telefonu wskazanego przez Najemcę w umowie między stronami. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za jakiekolwiek szkody, które dostęp osoby trzeciej może wyrządzić Najemcy. Najemca ponosi ponadto pełną i nieograniczoną odpowiedzialność za wszelkie szkody, jakie osoba trzecia, której udzielono dostępu do przedmiotu najmu, może wyrządzić bezpośrednio lub pośrednio w przedmiocie najmu, przestrzeniach wspólnych Wynajmującego lub rzeczach przechowywanych w przedmiocie najmu.

17 Monitoring i bezpieczeństwo

17.1 W budynku Wynajmującego i wokół niego prowadzony jest monitoring elektroniczny w celu zapewnienia bezpieczeństwa i ochrony mienia. Jeżeli w przedmiocie najmu znajduje się tryskacz wodny, Najemca zobowiązuje się pozostawić wolną całą przestrzeń w promieniu do 50 cm od tryskacza.

18 Awarie

18.1 Najemcy nie przysługują żadne roszczenia wobec Wynajmującego, jeżeli systemy sygnalizacji pożaru, zabezpieczenia przeciwpożarowe, systemy kontroli dostępu, systemy antywłamaniowe, systemy sygnalizacji wycieku wody, instalacje tryskaczowe, kamery bezpieczeństwa, czujniki ruchu, zabezpieczenia przed szkodnikami, instalacje wodne lub energia elektryczna ulegną awarii albo nie działają zgodnie z oczekiwaniami Najemcy.

19 Zawiadomienia

19.1 Wypowiedzenia, zawiadomienia, ostrzeżenia, ponaglenia, wezwania i wszelkiego rodzaju oświadczenia Wynajmującego będą wysyłane na wskazany adres Najemcy w Islandii, adres e-mail Najemcy wskazany w umowie najmu albo, w stosownych przypadkach, na adres miejsca zameldowania Najemcy.

19.2 Najemca ma obowiązek zawiadamiać Wynajmującego o wszelkich zmianach podanych danych dotyczących Najemcy, takich jak adres, adres e-mail, numer telefonu itp., na piśmie i w sposób możliwy do udowodnienia.

20 Zmiany

20.1 Wynajmujący zastrzega sobie prawo do zmiany niniejszych Ogólnych Warunków. O zmianach należy zawiadomić Najemcę na piśmie pocztą elektroniczną z co najmniej 30-dniowym wyprzedzeniem przed ich wejściem w życie. Jeżeli Najemca nie akceptuje zmiany, która ogranicza jego prawa lub zwiększa jego obowiązki, może wypowiedzieć umowę w taki sposób, aby zakończyła się przed wejściem zmiany w życie. Jeżeli w okresie zawiadomienia Wynajmujący nie otrzyma od Najemcy pisemnego wypowiedzenia, uznaje się, że Najemca zaakceptował zmiany.

20.2 Aktualnie obowiązujące Warunki są w każdym czasie dostępne na stronie internetowej Wynajmującego.

20.3 Zmiany i uzupełnienia indywidualnej umowy najmu między stronami muszą zostać dokonane na piśmie przez obie strony.

21 Postanowienia różne

21.1 Strony uzgadniają, że jeżeli którekolwiek postanowienia umowy między stronami lub niniejszych Warunków okażą się nieważne albo niewykonalne, postanowienia te oraz pozostałe części umowy między stronami i niniejszych Warunków pozostaną w mocy w możliwie najszerszym zakresie.

22 Prawo właściwe, właściwość sądu i rozstrzyganie sporów

22.1 Umowy, niniejsze Warunki oraz relacje Geymt en ekki gleymt ehf. z klientami podlegają prawu islandzkiemu.

22.2 Strony mają obowiązek postępować wobec siebie uczciwie i sprawiedliwie. W związku z tym strony mają obowiązek dołożyć wszelkich starań, aby polubownie rozwiązać każdy spór, który może powstać w związku z ich stosunkiem umownym, tak aby wynik można było uznać za możliwy do przyjęcia dla obu stron. Jeżeli strony nie osiągną porozumienia, właściwość sądu ustala się zgodnie z islandzkimi przepisami proceduralnymi.